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村委出租土地是否合法
法律主观：村委会可以合法出租集体土地，但需经村民会议投票通过出租集体土地的决议，若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，无权出租集体土地。
法律主观：村委会经三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地合法。土地租赁一般以户为单位取得土地承包经营权，涉及全村村民利益的问题，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。
村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。合法的土地租赁程序：租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地。
如果村民租的土地是为了耕种粮食，那么就是合法的，受到法律保护。但改变土地的性质和用途，如果是村民将土地租赁用于建筑，改变了土地的性质，那就是不合法的。
法律主观：合法。 《中华人民共和国土地管理法修正案》规定，“征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿”。 具体的补偿标准主要参照《土地管理法》第四十七条。
农村集体土地出租流程
1、租赁土地需要什么手续 (1)申请 用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。 (2)受理 业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。
2、法律分析：村集体土地出租程序很简单，只要和村委会签好协议，承包年限，地点，承包费用，等与承包相关的事宜，承包人和村委会主任签字，盖村经济合作社和村委会公章。
3、农村土地流转的合法流程如下：流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。
4、农村集体土地出租应当签订书面合同，并在承租人开始经营之前，进行公告或告知周边村民，听取意见并报告村民委员会或者乡(镇)政府备案。农村集体土地出租的收益应当优先用于集体经济建设和村民福利事业，按照约定进行分配和使用。
5、农村集体土地需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，才可以出租。 由本集体经济组织以外的单位或者个人租用的，应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订合同。
村干部有权出租村集体土地吗
法律主观：当然可以。根据《农村土地承包法》：第十条规定，**保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
法律主观：村委会在取得村集体的同意下是有权利出租集体土地的，土地并不属于村委会所有，而是属于村集体共同所有。
村委会可以与农户签订土地使用权租赁协议。村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。合法的土地租赁程序：租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地。
村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。**所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
法律分析：土地管理法第十一条规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村委会享有经营管理权，因此其出租是合法的，不过所获得的收益应派发给所有村民或用于公共事务。
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